凶宅怪谈Ⅱ | 时光影库

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《凶宅怪谈2》作为2020年电影《凶宅怪谈》的续作，由恐怖片大师中田秀夫执导，延续了前作的凶宅题材，同时以真实经历改编强化了惊悚氛围。

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核心信息	类型为惊悚、恐怖，片长113分钟，对白语言为日语，别名包括《Stigmatized Properties 2》《Stigmatized Properties: Scary Floor Plan》等，IMDb编号tt36226268。影片以真实经历为蓝本，区别于纯粹靠视觉冲击的恐怖片，在惊悚感中暗藏情感线索与人性探讨。
上映与宣发	2025年7月25日在日本上映；2025年1月22日发布先导预告，确定夏季在日本上映，同年4月18日发布正式预告，前期凭借“《午夜凶铃》导演执导”的标签吸引了大量恐怖片爱好者关注。
题材背景	改编自松原田螺撰写的同名畅销书，故事原型是松原田螺本人居住凶宅的真实经历，先导预告中也专门呈现了他曾居住过的部分房子的景象，为影片增添了强烈的真实感和代入感。
口碑表现	豆瓣评分5.0分，好于11%的恐怖片。评价呈现一定分化，有观众认可其氛围营造，也有观众觉得剧情缺乏新意；另有观众提及影片在惊悚之余，揭开谜团时能传递出温馨感，跳出了传统恐怖片的单一风格。

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核心主创	导演为中田秀夫，其凭借《午夜凶铃》奠定了在恐怖片中的地位，擅长通过日常场景营造压抑惊悚的氛围，此次执导该片，延续了其对心理惊悚的把控力；编剧为松原田螺，同时他也是原著作者，保障了剧情对真实经历的还原度，此外松原田螺还以演员身份参与了影片演出。
创作特点	影片没有依赖血腥镜头制造恐怖感，而是聚焦出租屋这类贴近大众生活的场景，通过深夜异响、莫名黑影等生活化的诡异元素，放大观众对“凶宅”的心理恐惧，让惊悚感更易引发共鸣。

演员	饰演角色	角色详情
渡边翔太	八广	原本是工厂小职工，执着于成为电视名人，为此推掉升职机会前往东京闯荡。机缘巧合下从事凶宅体验相关工作，入住凶宅后遭遇一系列离奇事件，从最初为圆梦硬着头皮坚持，到后来被恐怖异象逼到崩溃，最终在探寻真相的过程中完成了自身成长，是推动剧情发展的核心人物。
畑芽育	花铃	与八广在群演试镜时相识，两人相处投机。在八广遭遇凶宅怪事期间，给予其提醒，虽戏份并非贯穿全片，但她的出现为紧张的剧情增添了一丝温情，也是推动八广做出某些抉择的间接因素。
吉田钢太郎	藤吉	房产中介，经厂长介绍与八广相识。看似对八广有好感，实则借机压榨他，介绍八广参与电台的凶宅体验节目，是将八广引入凶宅事件的关键人物，性格中带有精明市侩的特点。
其他配角	神秘大姐等	由山田真步、远藤宪一等演员饰演。其中神秘大姐拥有特殊能力，能察觉到八广身边的诡异气息，发现凶宅中盒子的秘密后提醒八广尽快搬离，是帮助八广规避危险、推进谜团破解的重要配角。

详细剧情 八广一心想成为电视名人，放弃工厂升职机会来到东京。经厂长介绍认识中介藤吉后，被介绍到电台参加凶宅体验相关的“来去住住”节目，还租下了一间前租客自杀过的廉价凶宅，按要求24小时开启摄像机拍摄房内情况。入住前两日风平浪静，第三日起诡异事件接连发生：他被莫名身影咬出带血牙印、看到墙角疑似女人的身影，整理房间时还发现了带伤口的掉落指甲。期间八广认识了女孩花铃，还在一次面试中遇到一位能察觉异常的大姐，对方看出他身边有不干净的东西并给了他联系名片。后续摄像机拍下他被黑影操控做出怪异行为的画面，视频上网后破百万浏览量。八广照镜子时发现黑影趴在自己肩上，砸碎镜子后，找到了一个藏在凹槽里的怪异盒子。他联系那位大姐帮忙，打开盒子发现里面竟是一只眼睛。在大姐劝说下，八广当天就搬离凶宅。之后他接到电视台邀请，因之前视频爆火要做凶宅直播。他联系花铃后，和节目组来到一栋偏远别墅拍摄。拍摄中别墅里不断出现奇怪响动，他还看到一个小女孩走进二楼房间。直播时八广突然性情大变自称驱魔师，直播结束后却毫无相关记忆。当晚他留在别墅，楼上再次传来异响，而别墅里隐藏的秘密也等待着他揭开。

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氛围营造接地气	区别于美式恐怖的强烈视觉冲击，影片以日常化场景构建惊悚感。出租屋、别墅等场景贴近生活，深夜门铃、镜中黑影等情节，让观众很容易代入自身，心理恐惧的渲染比血腥画面更具渗透力。
剧情兼具惊悚与温情	剧情主线围绕八广遭遇的凶宅怪事展开，全程充满紧张感，但穿插了八广对梦想的坚持、与花铃的初识情谊、神秘大姐的善意提醒等情节。尤其是谜团揭开时传递的温情，中和了部分恐怖感，让影片主题更丰富。
紧扣热点元素	融入直播、网红效应等当下热门元素，如八广的凶宅视频上网破百万浏览量、电视台邀请他做凶宅直播等情节，既推动了剧情发展，也让故事更贴合当下观众的生活语境，增强了影片的现实感。